Κανονισμός ή καταστατικό της πολυκατοικίας είναι ένα κείμενο που ρυθμίζει την λειτουργία της
πολυκατοικίας και προσδιορίζει τις υποχρεώσεις και τις σχέσεις των συνιδιοκτητών αυτής.
Στις πολυκατοικίες που υπάρχει κανονισμός η τήρηση του είναι δεσμευτική για ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές,
λαμβάνετε δε υπ’ όψιν των δικαστηρίων σε περίπτωση αντιδικιών ως το μέσον έκδοσης αποφάσεων.
Με την αγορά του ακινήτου ο αγοραστής αποδέχεται τους όρους του κανονισμού ο οποίος αποτελεί μέρος του συμβολαίου και δεσμεύεται για την εφαρμογή αυτού.
Ο κανονισμός πολυκατοικίας συντάσσετε από συμβολαιογράφο και αποτελεί συμβολαιογραφική πράξη η
οποία απαραίτητα πρέπει να μετεγγραφεί στο υποθηκοφυλακείο.
Ο χρόνος σύνταξης του κανονισμού συνήθως συμπίπτει με την αποπεράτωση της πολυκατοικίας και
ανατίθεται από τον κατασκευαστή σε συμβολαιογράφο.
Οι όροι λειτουργίας του δεν δύναται να αλλάξουν εκτός εάν υπάρχει πρακτικό της γενικής συνελεύσεως με αποδοχή των αλλαγών από τους συνιδιοκτήτες σε ποσοστό 100/100.
Τυχόν αλλαγές που θα αποφασιστούν αποκλειστικά με το προαναφερθέν ποσοστό, θα πρέπει για να είναι έγκυρες να μετεγγραφούν στο οικείο υποθηκοφυλακείο.
Για πολυκατοικίες στις οποίες δεν υπάρχει κανονισμός ισχύει ο Ν 3741/1929 περί οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας.
Στην περίπτωση κατά την οποία οι συνιδιοκτήτες αποφασίσουν την σύνταξη κανονισμού λειτουργίας σε πολυκατοικία που δεν υφίσταται κανονισμός,
θα πρέπει να συγκαλέσουν γενική συνέλευση αυτής και με το συνταχθέν πρακτικό της γενικής συνέλευσης
στο οποίο θα φαίνετε η απόφαση σύνταξης κανονισμού με ποσοστό 100/100, δίνουν εντολή στην εταιρεία κοινοχρήστων να κινηθεί προς την κατεύθυνση αυτή.
Με την υπογραφή μισθωτηρίου διαμερίσματος σε πολυκατοικία που υπάρχει κανονισμός
Η εταιρεία Κοινόχρηστα Θεσσαλονίκης «Γαβριήλ» βρίσκεται στην οδό Κιλκισίου 3 στην Θεσσαλονίκη .
Μπορούμε να αναλάβουμε τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας σας
για να υπάρχει διαφάνεια και να μην υπερχρεώνεστε για εργασίες και χρεώσεις που δεν υφίστανται
και σας διπλασιάζουν τα κοινόχρηστα παράνομα και καταχρηστικά.
Βρισκόμαστε συνεχώς δίπλα σας για όλες της βλάβες και σε όλα τα προβλήματα που θα συναντήσετε στην πολυκατοικία σας.
Το πιο σημαντικό πρόβλημα που συναντάμε σε παράπονα αφορούν την εντιμότητα των κοινοχρήστων,
τόσο όταν η διαχείριση γίνεται εσωτερικά (κάποιος ιδιοκτήτης έχει αναλάβει να μαζεύει χρήματα και να
πληρώνει τους λογαριασμούς), όσο και όταν υπάρχει εταιρία κοινοχρήστων.
Με εμάς θα δείτε ότι θα έχετε πιο οικονομικά κοινόχρηστα χωρίς κρυφές χρεώσεις που δεν είναι εμφανείς με την πρώτη ματιά .
Πρώτο μέλημά μας είναι η τιμιότητα και η άμεση επίλυση των προβλημάτων της πολυκατοικίας σας.
Ελατέ σε εμάς και ξεγνοιάστε από τα κοινόχρηστα, από τις υπερχρεώσεις για εργασίες και χρεώσεις που δεν υφίστανται αλλά και από τους κακοπληρωτές .
Γιατί η σωστή διαχείριση απαιτεί υπευθυνότητα και συνέπεια!!!
Κυριακή του Πάσχα ταβέρνα με σούβλες Μαύρα Τηγανιά Θεσσαλονίκη 2024 Κυριακή του Πάσχα στα Μαύρα Τηγανιά ψήνουμε από νωρίς και… Read More
DEUS Θεσσαλονίκη 2024 Deus ετοιμάζεται για την μεγάλη πρεμιέρα που θα γίνει σύντομα με ένα από τους πιο αγαπημένους καλλιτέχνες… Read More
catalaya Θεσσαλονίκη Παολα Ηλίας Καμπακάκης 2024 catalaya Θεσσαλονίκη Η Παολα αναμένεται να ξεκινήσει τις εμφανίσεις της μέσα στο επόμενο διάστημα… Read More
π Θεσσαλονικη Μπουζουκια πιστες μουσικα σχηματα συναυλιες Θεσσαλονικη Μπουζουκια live συναυλίες ταξινομημένες ανά μήνα Γίνε μέλος στα social media του… Read More
Κυριακή του Πάσχα ταβέρνα με σούβλες Θεσσαλονίκη Σεργιάνι την Κυριακή του Πάσχα σας περιμένουμε ΤΗΛ 6936971336 Για κάθε κράτηση υπάρχει… Read More
Ifigeneia Live Θεσσαλονίκη Νικηφόρος. Αγγελική Ηλιάδη Ifigeneia Live Θεσσαλονίκη Νικηφόρος Αγγελική Ηλιάδη 3 LAST SHOWS!!! Σάββατο 20/4 Κυριακή 21/4 (21:30)… Read More
View Comments
Hеllⲟ everyone, it's my first pay a visit at this
web site, and paragrаph is really fruitfuⅼ designed for me,
kеep up posting such posts.
Thank you for your kind words ❤️